内江交投·星月江畔营销中心。孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 内江报道

“新政的实施为市场带来了新的活力。”

近日，中国房地产报记者调研走访了四川省内江市多个在售楼盘，深入了解了“国庆”假期及新政实施以来的市场情况。各楼盘销售人员普遍认为，近期出台的一系列房地产新政对内江房地产市场产生了积极影响，推动了内江房地产市场止跌回稳。

‌内江市位于四川盆地东南部，是国家重点交通枢纽之一、“一带一路”重要交会点、四川第二大交通枢纽和西南陆路交通交接点。其独特的地理位置和交通优势，为房地产市场的发展提供了坚实的基础。

10月15日，内江市住房和城乡建设局等7部门联合印发了《内江市支持多样化住房需求促进房地产市场平稳健康发展的工作措施》，出台九条重磅举措，涉及优化商业贷款个人住房套数认定、优化住房公积金支持政策、支持居民住房换购、优化全市个人住房贷款最低首付款比例等。

在星月江畔项目售楼部，项目销售人员向记者表示，新政的出台，特别是住房公积金政策和优化商业贷款个人住房套数认定等措施，降低了购房门槛，激发了购房者的购买意愿。

星月江畔系蜀道集团旗下内江盛荣置业有限公司开发，目前项目房价稳定，与上月持平，看房量和销售数量有了显著提升。

未来方舟和未来城的开发商同属内江嘉宏城建集团有限公司子公司，股权穿透后隶属内江市国资委。未来方舟作为改善型高品质楼盘，以品牌地产、低密度、大型商超和超高绿化为卖点吸引购房者。未来城位于东湖片区，以其独特的规划和配套设施，受到购房者的关注。

据置业顾问介绍，新政的出台使得购房者的信心得到恢复，市场活跃度有所提升，未来方舟的销售量较以往有较大增长；未来城在售房源数量有限，但销售情况依然不错，“国庆”以来成交近50套。

十里江湾楼盘的销售人员也告诉记者，该楼盘系本地民营房产实力企业开发，4期共3000多套，目前已进入尾盘清盘阶段。项目宣传重点为“价格和优质的配套服务”，吸引了大量购房者前来咨询和购买，“国庆”七天成交30套，10月以来的成交量更是新政之前月平均成交量的5倍。

记者还走访了多家房地产中介机构，“新政的实施对内江房地产市场的回稳起到了关键作用。”一位当地中介机构的客户经理表示，新政发出止跌回稳信号，让消费者认识到房价已在底部，不论是刚需、改善，还是投资，都到了可以出手的时候，很多购房者不再观望、犹豫，所以直接带动了市场的活跃度，活跃度有了，销量也就提升了，逐渐形成了良性循环，促进房地产市场的健康发展。

内江房地产行业一位不愿具名的资深人士也对新政表示了肯定。他表示，新政的出台是政府对房地产市场进行精准调控的重要举措，旨在促进市场的平稳健康发展。通过优化购房政策、降低购房门槛等措施，新政有效激发了购房者的购买意愿，推动了市场的回稳，同时，新政也促进了房地产企业的转型升级，提高了市场的竞争力。当然，市场的回稳不仅仅依赖于政策的推动，还需要政府、企业、购房者等多方面的共同努力。政府将继续加大对房地产市场的监管力度，确保市场的公平竞争和购房者的合法权益；企业则需要注重楼盘的质量和配套服务，提高市场竞争力；购房者也应理性看待市场变化，根据自身需求和经济状况作出明智的购房选择。未来，随着政策的不断完善和市场的回暖，内江房地产市场将迎来更多的发展机遇和挑战。