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中国房地产网
2024-10-01 09:29
温红妹/发自北京
“干字当头、众志成城,充分发挥推动高质量发展的积极性、主动性和创造性,共同促进房屋销售,稳定房地产市场,为促进经济持续回升向好贡献力量。”
9月30日,为深入了解会员企业在一系列政策“组合拳”和中央政治局会议后对行业发展的影响和意见建议,全联房地产商会召开了行业发展交流会,并提出新要求。
房地产市场正迎来强劲动力。
9月26日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
这次会议对房地产工作作出最新部署,充分释放积极信号。
随后,9月29日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议,会议强调,要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署,指导各地有效落实存量政策,加力推动增量政策落地见效,要回应群众关切,支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。
在这一背景下,房地产行业开始积极行动。
在全联房地产商会召开的行业发展交流会上,全联房地产商会会长付胜龙表示,近期中央政治局会议及相关政策出台,对房地产行业产生了深远影响,特别是9月26日的会议,明确了要对之前的三大风险领域进行松绑,以推动楼市、地方债和资本市场的稳定发展,这一政策转变,为房地产行业带来了新的发展机遇。
与会企业家纷纷表示,此次政策调整无疑为房地产行业注入了一剂强心针。同时,多位企业家在会上也提到了当前房地产行业面临的税负、银行贷款利息等问题,并建议商会能对此进行深入研究,提出针对性的政策建议。此外,还有代表表示,商会应加强与政府、媒体等各方面的沟通联系,积极营造有利于行业发展的舆论环境。
下一步,在新的政策环境下如何推进房地产行业健康发展?
为此,全联房地产商会表示,将积极发挥作用,组织企业共同研究政策、把握市场方向,同时积极向政府建言献策,推动相关政策的落地实施。商会也将细化工作方案,深入学习贯彻中央政治局会议相关精神,关注行业发展变化趋势,为政府提供可靠的信息反馈和政策建议,为推动房地产行业的健康发展贡献力量。
会后,全联房地产商会向全行业发起倡议,主要有五个方面:
一、积极响应政策号召
呼吁全体地产企业积极响应政府的政策号召,充分利用政府出台的金融支持政策:存量房贷利率下调、统一房贷最低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等,以实际行动促进房屋销售,稳定房地产市场。
二、把握销售“黄金窗口”
倡议房地产开发企业,特别是头部民营企业,充分利用好“十一”假期等时间窗口,推出优质项目,提供优质服务,通过线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动,积极响应同业协会推出的“百城千企商品房促销活动”,为广大置业群众搭建良好的购销平台,切实促进商品房销售。
三、密切关注市场动态
商会将联合各地方商会及相关市场研究机构,通过实地调研、线上交流、走访企业等多种方式,密切关注行业发展变化趋势,梳理问题,分析原因,辨明市场动向。并及时收集汇总分析销售数据和运行信息,为政府提供可靠的信息反馈和政策建议。
四、加强行业自律
商会倡导企业在追求经济效益的同时,积极承担社会责任,加强行业自律,遵守市场规则,维护市场秩序,共同营造一个公平、公正、透明的房地产市场环境。
五、推动行业交流
鼓励房地产开发企业加强行业内部交流,分享成功经验,加快推进“好房子”建设,共同探讨行业发展的新思路、新模式,推动房地产行业的持续健康发展。
商会会长,大汉集团党委书记、董事长付胜龙;商会党委副书记,华富信息集团董事长陈启建;商会常务会长,北京天鸿控股(集团)有限公司董事长柴志坤;商会副会长,远洋控股集团(中国)有限公司董事长、总经理王洪辉;商会副会长,国瑞置业有限公司董事长张章笋;商会副会长,重庆洋世达实业(集团)有限公司董事长杨勇;商会副会长,常州百老汇集团董事长蒋佳平;商会副会长,精瑞(中国)不动产开发研究院院长张雪舟;广州富力地产股份有限公司副董事长张辉;新城控股集团高级副总裁严政,陕西省房地产商会执行会长,方元集团总裁、方元服务董事长张金鹏;商会企业研究分会秘书长陈啸天以及来自安徽、陕西、黑龙江等多地地方商会的副会长、秘书长参会。商会党委常务副书记、秘书长赵正挺主持了本次会议。
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