5月9日，杭州、西安发布楼市新政策，全面取消住房限购。从全国来看，自去年至这次杭州和西安全面取消住房限购后，已有超过20个城市全面取消住房限购政策，而且都是房价和楼市最具热点的城市，包括合肥、苏州、成都等。杭州楼市新政还在购房落户和房贷利率上作出了历史性松绑。

在杭州全面取消住房限购前三天，一线城市深圳也对7区放松了住房限购政策，与之前北京放开五环外限购有异曲同工之处。但与杭州、成都这些热点城市不同，目前北京、上海和深圳的楼市政策优化呈现出的是小步快跑、留有余地的特点。从今年“五一”前后各地政策的优化情况来看，住房城乡建设部部署的因城施策、精准施策、一城一策，满足刚性和改善性住房需求的工作，正在得到进一步落地。

以杭州为例，虽然目前还没有放开限价，但是楼市政策已经大步向常态回归，这其中的意义非常重大。对于当前的楼市，有利于供给和需求向均衡水平调整，有利于刚性需求及改善性需求的满足，有利于保交房和化解市场风险，就是房地产政策要做到的常态。牢牢坚持三个“有利于”，将成为衡量这轮楼市政策优化得失、成效大小的根本标准和“试金石”。

在搞好一手房、搞活二手房这件重要大事上，各地要下好简政放权的“先手棋”、做好优化调控的“先行者”，这不仅关系到释放市场活力，还关系推进构建房地产发展新模式，以及化解房地产和金融两个风险。可以说，以改促进、以进促好、以好促强，就能两难乃至多难并解。距离去年7月中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”差不多要满一年时间了，在这个关口，各地楼市政策就是要进一步审时度势、顺时而变，善于把握时机来解决发展中我们遇到的问题。及时抓住时机、用好用准用足调控自主权，我们就能取得发展的主动权，就不会一步被动、步步被动。

对于包括保交房、房地产项目“白名单”这些房地产重点工作，各地党委政府还需高度重视，靠前指挥，挂图作战，构建起运转高效、有力顺畅的协调指挥体系，加力确保坚决打赢保交房这场大仗硬仗。我们注意到，5月6日，贵州省委副书记、省长李炳军在贵阳市调研房地产业发展，并主持召开金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，要求各地各部门要充分认识做好房地产工作的重大意义，不折不扣落实中央系列政策措施，压实地方政府、房地产企业、金融机构责任，坚定信心、齐心协力推动房地产市场平稳健康发展。

可以相信，精准管用的支持政策会推动楼市恢复合理发展，市场交易也将会先于价格筑底回稳，加速风险出清，助力经济平稳恢复，并加快实现房地产发展新模式建立、让人民群众住上更好房子的这个终极目标。

从这一点来说，做好房地产领域工作，眼界要宽阔，办法要多要实，要着眼于大局，这是最根本的要求。为什么要这样强调？因为，最近我们记者在采访一些地方落实保交房和房地产项目“白名单”工作进度时，得到的不是落实的数据、进度、实例，而是“不知道”和“不要采访”这样的回答与推辞。这是一场必须打赢的战役，如果“一问三不知”“工作靠演技”，那会误事的，一些“躺平式干部”需要严防也需要治理。