用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
2024-06-14 15:36
6月14日,2024年厦门第三场商住地拍卖会定槌。本次拍卖会仅推出1宗五缘湾钟宅地块,用地面积4.22公顷,计价建筑面积13.02万㎡,竞买保证金11.5亿元,增价幅度500万元。是今年厦门上架的第5宗商住地,也是体量最大的1宗。
此次拍卖会仅有1家厦门国企参拍,最终,地块由建发以总价57.6亿元底价竞得,成交楼面价44240元/㎡,截至目前,全市商住地总吸金144.5亿元,其中,2024P08单幅土地金额占比4成。
在此之前,今年厦门商住地的最高楼面价仍由将军祠地块保持,成交楼面价高达62671元/㎡,考虑到地段差异,参考效果一般;相较之下,距离出让地块约4公里,今年6月7日建发拿下的湖边水库上下湖地块更具对标性。
不过,作为厦门呼声最高的“第四代住宅”项目,上下湖地块当时也仅吸引了1家房企参拍,拍卖如同走流程一般,最后亦由建发斩获,成交楼面价约44192元/㎡,略低于今天的钟宅地块。
实际上,在2024P08地块周边,“建发”盘遍布,如建发央玺、建发五缘樘月、建发五缘湾海、中交建发五缘海悦以及尚处于强销期的建发五缘鲤,今天建发再次将2024P08地块(钟宅最后一宗宅地)收入囊中,相当于掌握了五缘湾北岸的控价权,可以实现周边3盘联动,在岛内新盘价格混乱时期,对于五缘鲤来说算是利好。
从今年上半年今年厦门商住地整体拍卖情况来看,建发开启“收割”模式。截至目前(6月14日),厦门共拍出5宗商住地,分别由厦门本土国企建发、国贸和象屿收入,总计价建面约36.86万㎡,吸金144.5亿元。其中,建发底价竞得2宗岛内宅地和1宗海沧乐活岛地块,计价建面合计25.91万㎡,占比全市70.3%,成交总价101.9亿元,占比全市70.5%。
新闻推荐
Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有
京ICP备17051690号-1
京公安备:11010502039233号
违法和不良信息举报电话:010-85767558
热门评论