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中房报·本地快讯
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57.6亿元！建发拍下厦门五缘湾地块
2024-06-14 15:36
6月14日，2024年厦门第三场商住地拍卖会定槌。本次拍卖会仅推出1宗五缘湾钟宅地块，用地面积4.22公顷，计价建筑面积13.02万㎡，竞买保证金11.5亿元，增价幅度500万元。是今年厦门上架的第5宗商住地，也是体量最大的1宗。
此次拍卖会仅有1家厦门国企参拍，最终，地块由建发以总价57.6亿元底价竞得，成交楼面价44240元/㎡，截至目前，全市商住地总吸金144.5亿元，其中，2024P08单幅土地金额占比4成。
在此之前，今年厦门商住地的最高楼面价仍由将军祠地块保持，成交楼面价高达62671元/㎡，考虑到地段差异，参考效果一般；相较之下，距离出让地块约4公里，今年6月7日建发拿下的湖边水库上下湖地块更具对标性。
不过，作为厦门呼声最高的“第四代住宅”项目，上下湖地块当时也仅吸引了1家房企参拍，拍卖如同走流程一般，最后亦由建发斩获，成交楼面价约44192元/㎡，略低于今天的钟宅地块。
实际上，在2024P08地块周边，“建发”盘遍布，如建发央玺、建发五缘樘月、建发五缘湾海、中交建发五缘海悦以及尚处于强销期的建发五缘鲤，今天建发再次将2024P08地块（钟宅最后一宗宅地）收入囊中，相当于掌握了五缘湾北岸的控价权，可以实现周边3盘联动，在岛内新盘价格混乱时期，对于五缘鲤来说算是利好。
从今年上半年今年厦门商住地整体拍卖情况来看，建发开启“收割”模式。截至目前（6月14日），厦门共拍出5宗商住地，分别由厦门本土国企建发、国贸和象屿收入，总计价建面约36.86万㎡，吸金144.5亿元。其中，建发底价竞得2宗岛内宅地和1宗海沧乐活岛地块，计价建面合计25.91万㎡，占比全市70.3%，成交总价101.9亿元，占比全市70.5%。
编辑：本站编辑
标签：厦门土拍,建发
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